Estimation théorique
Rue du Pré Aria,62130 Saint Pol sur Ternoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pré Aria,62130-Saint Pol sur Ternoise indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvois (62101), comprenant 141 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvois (62101), comprenant 141 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 5 | RUE DU PRE ARIA | 3 | 115 | 206 | 115000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU PRE ARIA | 4 | 124 | 43 | 134000€ | 1081€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DU PRE ARIA | 4 | 85 | 440 | 84000€ | 988€ |
2022-12-20 | 5 | BD GAMBETTA | 3 | 87 | 549 | 155000€ | 1782€ |
2020-10-08 | 18 | RUE LAMBERT | 4 | 100 | 227 | 88000€ | 880€ |
2019-11-29 | 16 | RUE LAMBERT | 5 | 119 | 224 | 98000€ | 824€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DU PRE ARIA | 4 | 90 | 242 | 74000€ | 822€ |
2019-10-28 | 13 | BD GAMBETTA | 5 | 185 | 332 | 225000€ | 1216€ |
2021-08-19 | 26 | RUE DU PRE ARIA | 4 | 80 | 423 | 180500€ | 2256€ |
2021-08-13 | 22 | RUE WATHIEUMETZ | 6 | 121 | 240 | 50000€ | 413€ |
2023-01-03 | 18 | RUE WATHIEUMETZ | 3 | 51 | 131 | 53000€ | 1039€ |
2021-07-06 | 16 | RUE WATHIEUMETZ | 6 | 201 | 350 | 153000€ | 761€ |
2022-11-08 | 26 | RUE WATHIEUMETZ | 7 | 140 | 509 | 85000€ | 607€ |
2022-03-29 | 8 | RUE WATHIEUMETZ | 3 | 103 | 47 | 100000€ | 971€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE CANTERAINE | 5 | 133 | 163 | 87000€ | 654€ |
2019-09-18 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 77 | 100000€ | 1042€ |
2021-06-24 | 50 | RUE WATHIEUMETZ | 4 | 106 | 74 | 63000€ | 594€ |
2020-10-26 | 40 | RUE WATHIEUMETZ | 5 | 110 | 340 | 50000€ | 455€ |
2021-07-02 | 16 | BD GAMBETTA | 5 | 131 | 163 | 100000€ | 763€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE CANTERAINE | 4 | 118 | 208 | 108000€ | 915€ |
2021-04-27 | 14 | BD GAMBETTA | 6 | 160 | 157 | 123500€ | 772€ |
2021-11-08 | 12 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 173 | 100000€ | 833€ |
2019-06-14 | 4 | BD GAMBETTA | 4 | 90 | 72 | 88000€ | 978€ |
2021-06-24 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 281 | 48000€ | 873€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE CANTERAINE | 4 | 80 | 62 | 65000€ | 813€ |
2023-02-22 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 447 | 120000€ | 857€ |
2022-03-31 | 16 | BD CARNOT | 3 | 79 | 97 | 93000€ | 1177€ |
2022-11-30 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 430 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-15 | 2 | RUE RIBOT | 4 | 78 | 137 | 76000€ | 974€ |
2021-03-26 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 83 | 14 | 160000€ | 1928€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE CANTERAINE | 3 | 93 | 606 | 148000€ | 1591€ |
2021-08-06 | 1 | RUE RAYMOND MENUGE | 5 | 112 | 331 | 115000€ | 1027€ |
2020-12-31 | 6 | RUE RIBOT | 4 | 88 | 128 | 50000€ | 568€ |
2022-02-24 | 16 | RUE DE CANTERAINE | 5 | 138 | 335 | 120000€ | 870€ |
2022-02-15 | 37 | RUE DE CANTERAINE | 5 | 110 | 807 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 101 | 383 | 110000€ | 1089€ |
2021-02-15 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 87 | 476 | 115000€ | 1322€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 121 | 1035 | 156000€ | 1289€ |
2020-10-09 | 10 | CITE BOUILLIEZ | 3 | 65 | 91 | 90000€ | 1385€ |
2020-12-21 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 474 | 135000€ | 1350€ |
2019-10-29 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 544 | 35000€ | 304€ |
2021-06-10 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 490 | 55000€ | 478€ |
2022-08-31 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 116 | 479 | 137235€ | 1183€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 55 | 67 | 60000€ | 1091€ |
2021-11-10 | 20 | CITE BOUILLIEZ | 2 | 58 | 258 | 72000€ | 1241€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DE LA FRANCE | 3 | 70 | 25 | 75000€ | 1071€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 101 | 365 | 127000€ | 1257€ |
2021-08-31 | 2 | AV RODEN | 4 | 85 | 84 | 185000€ | 2176€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 66 | 720 | 131000€ | 1985€ |
2020-04-29 | 4 | AV RODEN | 5 | 82 | 388 | 114000€ | 1390€ |
2019-05-28 | 14 | RUE BERTHELOT | 5 | 73 | 618 | 82000€ | 1123€ |
2020-04-27 | 23 | RUE DE LA FRANCE | 3 | 47 | 94 | 65500€ | 1394€ |
2020-10-28 | 31 | CITE BOUILLIEZ | 4 | 92 | 203 | 108000€ | 1174€ |
2020-10-14 | 90 | RUE WATHIEUMETZ | 5 | 75 | 303 | 87000€ | 1160€ |
2020-06-23 | 3 | PL DE VERDUN | 7 | 132 | 130 | 165000€ | 1250€ |
2020-05-11 | 33 | CITE BOUILLIEZ | 4 | 92 | 192 | 113000€ | 1228€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DE LA FRANCE | 4 | 55 | 87 | 60000€ | 1091€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE LA FRANCE | 3 | 52 | 103 | 55000€ | 1058€ |
2019-09-18 | 12 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 93 | 334 | 60000€ | 645€ |
2021-02-18 | 8 | RUE D EGMONT | 2 | 40 | 50 | 50000€ | 1250€ |
2021-12-09 | 100 | RUE WATHIEUMETZ | 6 | 90 | 434 | 80000€ | 889€ |
2020-01-15 | 34 | CITE BOUILLIEZ | 4 | 100 | 235 | 84000€ | 840€ |
2020-01-29 | 8 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 298 | 75000€ | 789€ |
2021-06-23 | 27 | RUE D HESDIN | 5 | 160 | 370 | 140000€ | 875€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 2 | 53 | 64 | 63000€ | 1189€ |
2021-03-31 | 17 | RUE D HESDIN | 5 | 134 | 113 | 105000€ | 784€ |
2023-05-22 | 29 | RUE BERTHELOT | 4 | 73 | 318 | 97000€ | 1329€ |
2022-03-11 | 15 | RUE BERTHELOT | 6 | 102 | 503 | 120000€ | 1176€ |
2022-06-02 | 44 | RUE PASTEUR | 3 | 95 | 166 | 90000€ | 947€ |
2019-07-02 | 2 | RUE IR ET FR JOLIOT CURIE | 6 | 101 | 550 | 103000€ | 1020€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 55 | 81 | 65000€ | 1182€ |
2020-12-15 | 41 | RUE BERTHELOT | 6 | 118 | 344 | 125000€ | 1059€ |
2019-08-01 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 494 | 65000€ | 956€ |
2021-01-08 | 43 | RUE BERTHELOT | 6 | 146 | 762 | 150000€ | 1027€ |
2020-01-08 | 12 | RUE AMPERE | 5 | 135 | 913 | 60000€ | 444€ |
2021-10-19 | 102 | RUE WATHIEUMETZ | 3 | 56 | 37 | 82000€ | 1464€ |
2022-01-24 | 55 | RUE D HESDIN | 5 | 78 | 64 | 60000€ | 769€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 78 | 114 | 25000€ | 321€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 78 | 114 | 55000€ | 705€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 78 | 114 | 100000€ | 1282€ |
2022-05-13 | 42 | RUE DE CANTERAINE | 5 | 97 | 212 | 65000€ | 670€ |
2019-05-15 | 61 | RUE DE LA FRANCE | 2 | 65 | 103 | 50000€ | 769€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 95 | 114 | 53357€ | 562€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DES FONTS VIVIERS | 5 | 95 | 114 | 70000€ | 737€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES FERRONNIERS | 3 | 66 | 32 | 29000€ | 439€ |
2021-09-14 | 49 | RUE BERTHELOT | 5 | 106 | 355 | 140000€ | 1321€ |
2020-08-25 | 81 | RUE D HESDIN | 3 | 60 | 75 | 45000€ | 750€ |
2020-01-20 | 37 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 347 | 122471€ | 1476€ |
2022-09-29 | 48 | RUE D HESDIN | 3 | 74 | 53 | 45000€ | 608€ |
2021-07-22 | 51 | RUE BERTHELOT | 4 | 110 | 465 | 118546€ | 1078€ |
2021-03-08 | 89 | RUE D HESDIN | 5 | 70 | 86 | 87000€ | 1243€ |
2021-04-28 | 12 | RUE IR ET FR JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 382 | 95000€ | 1145€ |
2023-06-02 | 95 | RUE D HESDIN | 2 | 68 | 183 | 135000€ | 1985€ |
2020-06-09 | 6 | PL LOUIS LEBEL | 5 | 130 | 102 | 107000€ | 823€ |
2019-08-06 | 58 | RUE D HESDIN | 4 | 70 | 86 | 40000€ | 571€ |
2022-06-16 | 10 | IMP DU SAINT ESPRIT | 2 | 34 | 51 | 37000€ | 1088€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DE FRUGES | 4 | 70 | 115 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-20 | 55 | RUE BERTHELOT | 4 | 95 | 466 | 90000€ | 947€ |
2022-07-08 | 4 | PL FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 62 | 37 | 40000€ | 645€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DU DOCTEUR CARETTE | 5 | 122 | 191 | 115000€ | 943€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DU SAINT ESPRIT | 5 | 140 | 186 | 150000€ | 1071€ |
2021-03-12 | 60 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 88 | 133007€ | 1684€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 101 | 499 | 118000€ | 1168€ |
2020-09-16 | 6 | RUE EDMOND EDMONT | 5 | 67 | 49 | 68000€ | 1015€ |
2021-12-04 | 3 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 208 | 77000€ | 856€ |
2022-11-17 | 3 | RUE WATHIEUMETZ | 3 | 63 | 235 | 81010€ | 1286€ |
2019-05-29 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 60 | 32000€ | 400€ |
2022-11-14 | 5 | RUE WATHIEUMETZ | 5 | 111 | 320 | 88100€ | 794€ |
2021-12-23 | 16 | RUE CHAPELLE DU ST ESPRIT | 5 | 150 | 669 | 118500€ | 790€ |
2022-06-27 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 380 | 120000€ | 1463€ |
2021-02-15 | 11 | RUE D ARRAS | 4 | 85 | 119 | 36000€ | 424€ |
2021-10-20 | 105 | RUE D HESDIN | 4 | 70 | 309 | 67500€ | 964€ |
2020-05-06 | 46 | RUE D ARRAS | 4 | 75 | 81 | 70000€ | 933€ |
2022-03-22 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 82 | 372 | 108000€ | 1317€ |
2022-04-28 | 43 | RUE D ARRAS | 3 | 83 | 350 | 55000€ | 663€ |
2019-07-29 | 107 | RUE D HESDIN | 4 | 76 | 208 | 80000€ | 1053€ |
2019-05-10 | 5 | RUE D ARRAS | 10 | 140 | 468 | 90000€ | 643€ |
2020-01-15 | 47 | RUE D ARRAS | 7 | 131 | 502 | 95000€ | 725€ |
2021-06-28 | 107 | RUE D HESDIN | 2 | 53 | 20 | 50000€ | 943€ |
2022-06-27 | 72 | RUE DE CANTERAINE | 5 | 90 | 261 | 30000€ | 333€ |
2022-05-30 | 64 | RUE D ARRAS | 3 | 52 | 242 | 80000€ | 1538€ |
2023-02-14 | 7 | RUE NEUVE | 6 | 91 | 430 | 120000€ | 1319€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES PROCUREURS | 5 | 70 | 87 | 48000€ | 686€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 100 | 180 | 112000€ | 1120€ |
2021-02-18 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 82 | 83 | 75000€ | 915€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DE LA PAIX | 8 | 132 | 333 | 65000€ | 492€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DES PROCUREURS | 3 | 71 | 94 | 114000€ | 1606€ |
2019-08-29 | 108 | RUE D HESDIN | 4 | 116 | 252 | 83000€ | 716€ |
2023-03-01 | 1 | PL GEORGES GRAUX | 1 | 134 | 185 | 31000€ | 231€ |
2022-11-23 | 97 | RUE D ARRAS | 3 | 53 | 112 | 72500€ | 1368€ |
2019-05-13 | 1 | PL GEORGES GRAUX | 9 | 277 | 0 | 145000€ | 523€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE BETHUNE | 6 | 190 | 327 | 100000€ | 526€ |
2021-11-19 | 120 | RUE D HESDIN | 4 | 105 | 151 | 151000€ | 1438€ |
2022-08-24 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 83 | 580 | 126500€ | 1524€ |
2021-10-14 | 114 | RUE D HESDIN | 4 | 120 | 418 | 110000€ | 917€ |
2021-12-24 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 67 | 97660€ | 1395€ |
2019-06-17 | 15 | RUE FAIDHERBE | 4 | 94 | 90 | 140000€ | 1489€ |
2022-11-14 | 15 | RUE FAIDHERBE | 4 | 94 | 90 | 197000€ | 2096€ |
2020-10-02 | 3 | RUE NATIONALE | 7 | 110 | 134 | 118000€ | 1073€ |
2019-06-27 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 83 | 393 | 120000€ | 1446€ |
2021-04-20 | 5 | RUE NATIONALE | 5 | 150 | 406 | 104900€ | 699€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 132 | 490 | 170000€ | 1288€ |
2021-05-12 | 30 | RUE DE FRUGES | 5 | 109 | 301 | 73000€ | 670€ |
2022-12-13 | 25 | RUE FAIDHERBE | 4 | 88 | 313 | 60000€ | 682€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DE FRUGES | 7 | 146 | 1370 | 165000€ | 1130€ |
2022-08-30 | 356 | RUE DE FRUGES | 4 | 103 | 1572 | 115000€ | 1117€ |
2019-10-01 | 38 | RUE DE FRUGES | 5 | 87 | 134 | 60000€ | 690€ |
2020-11-12 | 10 | RUE D AIRE | 2 | 44 | 67 | 38000€ | 864€ |
2022-05-31 | 8 | RUE FAIDHERBE | 2 | 52 | 67 | 79000€ | 1519€ |
2021-01-20 | 29 | RUE FAIDHERBE | 4 | 74 | 408 | 78000€ | 1054€ |